Certificatul energetic al cladirii - este un document tehnic cu caracter informativ si care atesta performanta energetica a cladirii prin compararea acesteia cu cladirea de referinta stabilita prin metodologie, precum si incadrarea cladirii intr-o clasa de performanta energetica.
Auditori energetici pentru cladiri, atestati de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului.
-la incheierea contractelor de vinzare-cumparare, inchiriere sau ipotecare atat pentru cladirile care se construiesc, cat si pentru cladirile existente;
-la intocmirea proiectelor pentru autorizatie de construire;
-la derularea programului de reabilitare energetica a cladirilor vechi.
Se aplica incepand cu data de 1 ianuarie 2011, prevederile art. nr. 23 din Legea 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, referitoare la elaborarea certificatelor de performanta energetica a cladirii si punerea acestora la dispozitie potentialilor cumparatori sau chiriasi de catre proprietari, in cazul vanzarii sau inchirierii locuintelor unifamiliale si a apartamentelor din blocurile de locuinte, se aplica incepand cu data de 1 ianuarie 2011.
Certificatul energetic solicitat la operatiunile de vanzare, achizitie sau inchirierea de locuinte va fi introdus din 1 ianuarie 2011, iar precontractele incheiate deja la notariat pentru vanzarea-cumpararea de imobile vor fi finalizate conform legislatiei ī® vigoare la data inregistrarii acestora.
Legea nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor reprezinta transpunerea in legislatia nationala a Directivei 2002/91/CE privind performanta energetica a cladirilor. Legea nr. 372/2005 defineste certificatul de performanta energetica drept un document tehnic, cu caracter informativ, care atesta performanta energetica a unei cladiri. Prin certificatul energetic, potentialul cumparator sau chirias este informat asupra performantei energetice a apartamentului, exprimata, in principal, prin:
-consumul total anual specific de energie, exprimat in kWh/mp arie utila, respectiv prin consumul de caldura anual specific pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat;
-eficienta energetica a apartamentului, prin incadrarea acestuia intr-o clasa energetica (de la clasa A - eficienta energetica ridicata, la clasa G - eficienta energetica scazuta), in functie de consumul total anual specific de energie.
Majoritatea cladirilor vechi din Romania sunt incadrate in clasele energetice C si D, avind consumuri specifice anuale pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat peste 200 kWh/m2/an. Tinta consumului anual specific de energie pentru incalzire este de sub 100 kWh/m2/an si a fost stabilita prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009.
Atat Certificatul energetic cat si Auditul energetic al cladirii este valabil 10 ani.